Kaupanvahvistajan palvelu
Tarvitset kaupanvahvistajaa, kun olet ostamassa, myymässä tai vaihtamassa kiinteistöä. Myös lahjoitettaessa kiinteää omaisuutta, esimerkiksi kesämökkikiinteistöä, tarvitset kaupanvahvistajan. Jos haluat tehdä kiinteistönkaupan Maanmittauslaitoksen sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä, kaupanvahvistajaa ei tarvita.
Kaupanvahvistajan tehtävänä on varmistaa, että kiinteistönkauppa, kiinteistön lahjoitus tai muu luovutus tehdään maakaaressa säädetyllä tavalla.
Kaupanvahvistajan tehtäviin kuuluvat:
• Luovutuskirjan (esim. kauppakirja, lahjakirja) lakisääteisten muotovaatimusten tarkastaminen.
• Kaupan osapuolten henkilöllisyyden tarkistaminen.
• Läsnäolo kaupantekotilaisuudessa ja kaupan vahvistaminen omalla allekirjoituksellaan.
• Kaupanvahvistajan ilmoitusten tekeminen kiinteistön luovutuksesta Maanmittauslaitokselle sekä sovittaessa lainhuudon hakeminen.
Mitä kaupanvahvistaja tekee?
Meiltä saat kaupanvahvistajan palvelun
Palveluihimme kuuluu kaupanvahvistajan palvelu. Voimme sopimuksen mukaan tulla myös kaupantekopaikalle, esimerkiksi pankkiin. Kaupanvahvistajan palkkio määräytyy asetuksen mukaan. Vuonna 2025 palkkio on 138 euroa. Jos kaupanvahvistus tapahtuu toimistomme ulkopuolella, veloitamme lisäksi matkakulut. Kaupanvahvistuksesta syntyvät kulut jaetaan tyypillisesti puoliksi kiinteistön myyjän ja ostajan kesken.